【5月22日-5月26日】美国石油协会(API)的数据称，上周美国原油和成品油库存均减少。

农产品行业要闻

周一

【大豆】

外电5月20日消息，周六的数据显示，中国4月从巴西进口的大豆数量比去年同期下降16%，在巴西收成推迟后，中国从这个南美国家进口的数量远远落后于去年的水平。

海关总署数据显示，中国从巴西进口了530万吨大豆，上年同期为630万吨。

中国买家利用今年巴西创纪录的大豆收成和便宜的价格，在今年早些时候加大采购力度。

但贸易商称，巴西收成和装豆延迟使出货放缓，同时，中国上月对大豆到货的检查力度加大，进一步减少了进口。

1-4月自巴西进口的大豆为921万吨，比去年同期的1,270万吨减少28%。

自美国进口的大豆继续小幅增加，4月同比增长11%至182万吨。

1-4月自美国进口的大豆为1,824万吨，去年同期为1,500万吨。

玉米方面，自美国进口的玉米从上年同期的151万吨大幅下降到53,099吨。中国4月玉米进口总量同比下降55%至100万吨，其中乌克兰是主要供应国。

（来源：我的农产品网）

周二

【大豆】

美国农业部网站5月15日消息，美国农业部(USDA)在每周作物生长报告中公布称，截至2023年5月21日当周，美国大豆种植率为66%,一如市场预期的66%，此前一周为49%,去年同期为47%,五年均值为52%。

美国大豆出苗率为36%,上一周为20%,上年同期为19%, 五年均值为24%。

（来源：我的农产品网）

周三

【大豆】

美国农业部周一盘后发布的全国作物进展周报显示，今年美国大豆播种进度高于往年平均进度，符合市场预期。

在占到全国大豆播种面积96%的18个州，截至5月21日(周日)，美国大豆播种进度为66%，上周49%，去年同期47%，五年同期均值为52%。

报告出台前分析师们预计大豆播种66%，预测区间位于61%到69%。

在中西部主产区，伊利诺伊大豆播种进度为85%，去年同期59%，五年同期均值58%;印第安纳72%，去年同期47%，五年均值51%;衣阿华84%，去年同期64%，五年均值66%。

报告还显示，美国大豆出苗率为36%，一周前20%，去年同期19%，五年均值24%。

（来源：我的农产品网）

周四

【大豆】

美国农业部周度出口销售报告显示，过去一周美国没有对中国装运大豆，这也是连续第二周如此。

截止到2023年5月18日，2022/23年度(始于9月1日)美国对中国(大陆地区)大豆出口总量约为3102万吨，去年同期为2829万吨。

当周美国没有对中国装运大豆，前一周也没有对中国装运大豆。

迄今美国对中国已销售但未装船的2022/23年度大豆数量约为6万吨，低于去年同期的204万吨。

2022/23年度迄今为止，美国对华大豆销售总量(已经装船和尚未装船的销售量)为3108万吨，同比提高2.5%，前一周是同比提高2.0%，两周前同比提高3.7%。

2023/24年度美国对中国大豆销售量为105.1万吨，和一周前持平。

2022/23年度迄今美国大豆出口销售总量为5084万吨，比上年同期减少14.4%，上周是同比减少14.2%，两周前是同比减少13.2%。

美国农业部在2023年5月份供需报告里预计2022/23年度中国大豆进口量为9800万吨，高于4月份预测的9600万吨，比2021/22年度的9157万吨提高7.0%。

美国农业部预测2022/23年度美国大豆出口量为5484万吨，同比降低6.6%。

（来源：我的农产品网）

周五

【大豆】

外电5月25日消息，美国农业部（USDA）周四公布的出口销售报告显示，5月18日止当周，美国当前市场年度大豆出口销售净增11.50万吨，较之前一周增加578%，较前四周均值减少26%，市场此前预估为净减5.0万吨至净增30.0万吨。

当周，美国下一市场年度大豆出口销售净增0.11万吨，市场此前预估为净增10.0万吨至净增67.5万吨。

当周，美国大豆出口装船为28.73万吨，较之前一周增加52%，较此前四周均值减少26%，其中，向中国大陆出口装船1.22万吨。

当周，美国当前市场年度大豆新销售12.73万吨。美国下一市场年度大豆新销售1.01万吨。

美国大豆当前市场年度（2022/2023市场年度）始于2022年9月1日，至2023年8月31日结束。

（来源：我的农产品网）

贵金属行业要闻

周一

【黄金】

债务上限谈判的分歧

美国总统拜登和众议院共和党议长凯文·麦卡锡将于当天晚些时候会面，讨论债务上限问题。市场将密切关注他们能否达成决议。上周五(5月19日)，双方谈判未能取得结果。

ING的Pesole表示：“上周五出现了一些挫折，但周末过后乐观情绪有所增强。市场预见他们就债务上限达成协议，与此同时美联储降息预期推迟，这最终证明对美元有利。”

但只要没有达成协议，美国发生灾难性违约的可能性就不容忽视。距离6月初财政部耗尽资金的“终极日期(X-date)”还有不到两周时间。美国财政部长耶伦上周日(5月21日)表示，如果国会未能在财政部耗尽现金并被迫违约之前提高31.4万亿美元的债务上限，那么在向美国人付款方面将面临艰难的选择，政府筹集到足够资金以过渡到6月15日的可能性很小。

耶伦还提到穆迪分析公司发布的一份报告，突破债务上限将导致超过700万美国人失业，10万亿美元的家庭财富蒸发。耶伦还警告说，违约可能会影响基本的政府服务。

FXTM高级研究分析师Lukman Otunuga表示，美国债务上限谈判可能盖过本周大多数重要经济报告的影响，包括美联储会议纪要。“黄金价格回到1970美元上方，仍处于震荡区间。如果价格回落至1970美元以下，黄金可能会测试1945美元和1900美元。”

第14条修正案

麦卡锡表示，共和党人支持在削减总体支出的同时增加国防预算，而且债务上限谈判没有包括讨论前总统特朗普通过的减税措施。拜登在会议前强调，他对削减开支持开放态度，并表示他不担心这会导致经济衰退，但他无法同意共和党目前的要求。

拜登还告诉记者，他相信他有权在没有国会授权的情况下援引美国宪法第14条修正案来提高债务上限，但表示尚不清楚是否还有足够的时间尝试使用未经检验的法律理论来避免违约。

美国上一次如此接近违约是在2011年，当时的情况也是民主党执政并掌控参议院，共和党领导众议院，前总统克林顿等知名民主党人敦促时任总统奥巴马援引第14条修正案。但白宫助手表示，他们认为自己没有合法权力这样做。

虽然，美国在2011年最终避免了违约，但经济承受了沉重冲击，包括美国最高信用评级首次被下调，股市遭遇大幅抛售。目前，共和党在众议院占微弱多数，而拜登的民主党同僚对参议院的控制也微乎其微，因此没有两党的支持，任何协议都无法通过。

美国潜在违约将扰乱世界金融体系，并使美国经济陷入衰退。如果拜登援引第14条修正案，直接的灾难可能会避免，但投资者仍可能被这场闹剧吓到，并要求提高利率，以反映法律问题解决后依然居高不下的风险。

City Index高级市场分析师马特·辛普森称：“黄金将更多地从债务上限(进展)中找寻线索，因为美国违约可能发生在美联储下次会议之前，这肯定会对美联储的决定产生影响。”

（来源：汇通网）

周二

【黄金】

布拉德：可能需要再加息50个基点

圣路易斯联储主席布拉德表示，美联储今年剩余时间内可能需要再加息50个基点。此言暗示，即便美联储在6月会议上作出任何暂停加息的决定，也不意味着美联储全面停止紧缩周期。

布拉德在对美国天然气协会的评论中说：“高通胀的风险在于它不会自动掉头回落低位，只要劳动力市场继续火爆，就是把(停止紧缩)这个问题抛在脑后吧，以免重演1970年代的痛苦。”

美国上一轮恶性通胀始于1970年代初，直到1983年美国通货膨胀率才回落到略高于3%的水准。期间，尼克松、福特和卡特三届政府都曾用价格管制手段打压通胀，但最终都宣堡失败，最终迫使时任美联储主席沃尔克将利率大幅提高到20%，才为经济踩下了急刹车。

（来源：汇通网）

周三

【黄金】

美国纽约期金收于1974.50美元，下跌0.1%。

美国总统拜登和国会共和党人的代表结束了另一轮债务上限谈判，没有任何进展的迹象，而提高政府借款上限否则将面临违约风险的最后期限越来越近。

美股主要指数下跌，美元指数从盘中高点回落，而10年期国债收益率从两个月的峰值回落。

（来源：金吾财讯）

周四

【黄金】

根据周三公布的5月2-3日会议记录，美联储官员“普遍同意”，进一步加息的必要性“已经变得不太确定”，其中一些官员称，他们批准的加息25个基点可能为本周期最后一次加息。

其他决策者警告说，鉴于通胀持续的风险，美联储需要保持其选择余地，目前通胀率仍是美联储2%目标的两倍多。

“几位与会决策者指出，如果经济按照他们目前的预期发展，那么本次会议后可能没有必要进一步收紧政策，”会议记录称。这增加了美联储在即将到来的6月13-14日会议上可能暂停激进加息行动的预期。

然而，对于未来的道路仍存在分歧。

随着美联储工作人员仍预计今年晚些时候将出现温和衰退，一些政策制定者“看到了过去一年紧缩政策开始产生预期影响的证据”，“几乎所有与会者”都认为在一连串银行倒闭之后，银行信贷收紧对经济增长构成风险。

然而，“几乎所有决策者”也看到了通胀的上行风险，“许多与会者关注保留选择余地的必要性”，要么保持利率不变，要么加息。 一些人认为“有可能”需要进一步加息。

此外，“一些与会者强调，至关重要的是”不要传达可能降息或“已排除”进一步加息可能性的信息。

BMO Capital Markets在一份报告中表示，“5月联邦公开市场委员会(FOMC)会议记录中最突出的主题是，围绕地区银行业危机带来的信贷紧缩影响，与会委员普遍持谨慎态度，且感到不确定。”

5月政策会议召开之时，拜登政府与国会共和党人就提高美国债务上限问题僵持不下，如果不提高举债上限，可能会导致美国出现史无前例的债务违约。

美联储官员指出了相关风险。

一些与会者指出，若未能提高债务上限，可能会“严重破坏金融体系，并导致金融环境收紧，从而削弱经济”。

“许多”与会者表示，美联储“应该随时准备使用其流动性工具”来抵消可能发生的违约造成的损害

美联储主席鲍威尔在三周前的会后新闻发布会上表示，5月3日的加息得到了“非常强大的全面支持”，但政策声明中的措辞也为此后维持利率不变打开了大门，让经济和金融体系充分适应过去14个月借贷成本的快速上升。

“与会者强调了向公众传达将采取依据数据决定的方法的重要性，”会议记录谈到美联储决定调整其政策指引时说。

美联储在5月会议上将政策利率目标区间提高至5.00%-5.25%，这与决策者在美联储3月和去年12月发布的经济预测中预期的终端利率中值相符。

最新预测将在6月会议结束时公布，但最近的数据并没有给出美联储抗通胀行动的走向以及速度的明确线索。价格上涨的步伐正在放缓，但幅度不大，经济在一些关键方面仍然强于预期，尤其是在就业和工资增长方面。

然而，也有迹象表明经济正在降温，一波地区银行倒闭潮导致人们预期对企业和家庭的信贷将收紧。

（来源：汇通网）

周五

【黄金】

拜登和麦卡锡似乎接近就美国债务上限达成协议

美国总统拜登和共和党籍众议长麦卡锡周四似乎接近就削减开支和提高政府31.4万亿美元的举债上限达成一项协议，目前留给他们避免违约风险的时间已所剩无几。

据一位熟悉谈判情况的人士称，该协议将规定政府在住房和教育等可支配项目上的支出总额，但不会将其细分为各个类别。另一位消息人士称，双方在这方面的意见差距仅为700亿美元，而协议涉及的总金额远远超过1万亿美元。

白宫表示，双方在周四举行了线上会议。拜登称，他们仍就应该在哪些方面削减资金存在分歧。“我不认为所有负担应该落在美国中产阶级和工薪阶层身上。”

目前还不清楚国会具体还剩多少时间可以采取行动。财政部此前警告称，可能最快在6月1日就无法履行所有偿债义务。但该部在周四表示，将标售价值1190亿美元6月1日到期的国库券，一些市场观察者认为，这暗示这个最后期限并非板上钉钉。

“他们过去曾暗示，不会宣布标售他们认为没有办法偿还的债券，“道明证券(TD Securities)高级利率策略师Gennadiy Goldberg表示。“所以我确实认为这是一个积极的信号”

任何协议都必须在共和党控制的众议院和民主党控制的参议院通过才能推进。这可能很棘手，一些右翼共和党人和许多自由派民主党人表示，他们对可能达成折中方案感到不安。

麦卡锡表示：“我不认为最后每个人都能满意。这个系统不是这样运作的。”他的办公室并未回应就与拜登可能达成的协议置评的请求。

众议院于周四下午开始进入为期一周的休会期，参议院也处于休会状态。议员们被告知，如果达成协议，他们就要准备好回来投票。该协议将只设定广泛的支出大纲，将由立法者在未来几周和几个月内填补细节。

美国众议院议长麦卡锡周四晚上说，国会共和党人和白宫仍需解决一些分歧，才能在美国债务违约大限前达成协议。麦卡锡在国会大厦称，“我们知道我们的分歧在哪里”，并补充说，他这个周末打算留在国会大厦继续努力。“我们还没有达成协议。我们知道这并不容易。这很难，我们将继续努力，直到完成为止”。

其中一位消息人士表示，该协议将明确军费开支总额，这将是谈判中的一个关键症结。

民主党众议员Mark Takano表示，拜登拒绝了共和党人关于提高扶贫项目的工作时间要求和放松石油和天然气钻探规则的提议。

共和党研究委员会(Republican Study Committee)主席Kevin Hern表示，有可能在周五下午前达成协议。

众议院议员们将有三天时间来阅读任何债务上限议案，然后再进行投票。

（来源：汇通网）

化工产品行业要闻

周一

【原油】

上周，在加拿大阿尔伯塔省的野火导致大量原油供应中断后，两大国际石油价格均上涨了约2%，为五周以来的首次周阳线。市场也能感受到石油输出国组织及其包括俄罗斯在内的盟友(OPEC+)自愿减产在本月生效后的影响。

摩根大通表示，截至5月16日，OPEC+的原油和石油产品总出口量下降了170万桶/日，并补充说俄罗斯的石油出口量可能会在5月下旬下降。

上周六(5月20日)，七国集团(G7)在其年度领导人会议上承诺，加大力度打击俄罗斯逃避其石油和燃料出口价格上限的行为，同时避免溢出效应并维持全球能源供应。G7并未提供详情。

国际能源署(IEA)执行董事比罗尔表示，预计此类加强措施不会改变原油和石油产品的供应状况。但他补充说，IEA目前坚持认为，下半年需求将超过供应近200万桶/日，短缺迫在眉睫。

IG驻悉尼的分析师Tony Sycamore表示：“新的限制措施是否会影响俄罗斯的石油生产还有待观察，因为俄罗斯人在寻找绕过欧洲和美国制裁的方法上非常有效，而制裁已被证明难以执行。”

欧佩克秘书长阿尔盖斯周一表示，石油和天然气行业投资不足可能导致市场长期波动并危及增长。世界需要把重点放在减少温室气体排放上，但不是用另一种能源替代一种形式，它强调所有能源部门都需要大量投资。

FGE Consultancy主席Fereidun Fesharaki在同一场活动中表示，随着全球石油需求以约800万桶/日的速度增长，由于西方对俄罗斯石油的制裁限制了产量增长，世界可能面临供应问题。他说，俄罗斯可以将产量维持在1000至1100万桶/日左右，但200万桶/日的增长不太可能在未来制裁到位的情况下继续进行。

（来源： 汇通网）

周二

【原油】

沙特能源部长阿卜杜勒-阿齐兹·本·萨勒曼周二表示，他会让卖空者“痛哭流涕”，并告诉他们要“小心”，距离决定未来石油政策的欧佩克+会议还有一周多的时间。

上个月，沙特及其合作伙伴宣布了意外的减产计划，打了原油交易员一个措手不及。最近几周，由于对经济的担忧，基金经理们再次转向看空原油。

沙特能源部长萨勒曼在多哈举行的卡塔尔经济论坛上表示：“我一直警告他们，他们可能会遭到惩罚，4月份他们确实感受到了。我不需要亮出我的牌，我不是一个扑克玩家，但我现在只想告诉他们：要小心了！”

受美政府违约风险和美国经济衰退的困扰，本月国际基准布伦特原油在每桶75美元上下波动。接下来，由23个国家组成的欧佩克+组织将于6月3日至4日在维也纳举行会议，审查今年下半年的原油生产政策。

尽管几位欧佩克+的代表表示，目前没有必要采取进一步的减产行动，因为已经实施的限制措施将有助于收紧全球供应市场，但沙特能源部长以“精心策划出人意料的干预措施”而闻名，因此市场依旧对此次会议保持高度关注。他指出：“我们必须保持警惕，我们必须积极主动，就像我们此前一直说的那样。”

从理论上讲，随着中国能源需求的复苏，全球石油库存在今年剩余时间内有望大幅收紧，欧佩克自己的数据显示，供应缺口约为150万桶/日。以国际能源署(IEA)为代表的主要石油消费国则批评欧佩克过度限制供应，加剧了全球的通胀压力。

（来源：财联社）

周三

【原油】

【上周美国原油库存意外骤降约680万桶】

美国石油协会(API)的数据称，上周美国原油和成品油库存均减少。在截至5月19日的一周内，原油库存减少约680万桶。汽油库存减少约640万，馏分油库存减少约180万。

（来源：汇通网 ）

周四

【原油】

【美国原油库存意外骤降，汽油库存降幅亦超预期】

美国能源信息署(EIA)周三表示，美国原油和馏分油库存上周意外下降，而汽油库存的下降幅度超过预期。

截至5月19日的一周内，原油库存在驾车出行高峰的阵亡将士纪念日周末假期之前下降了1250万桶，至4.552亿桶，而路透访查的分析师的预期是上升80万桶。

Price Futures Group的分析师Phil Flynn表示，汽油、航空燃料和馏分油产品供应量上周均有所上升，帮助推动了库存的减少。炼油厂日炼油量增加7.9万桶/日，炼油厂利用率上周下降了0.3个百分点，“看起来，需求又回来了。...炼油厂现在绝对在全力以赴地进行炼油作业，试图跟上需求。”

EIA数据显示，包括柴油和取暖油在内的馏分油库存减少了60万桶，至1.057亿桶，为2022年5月以来的最低水平，预估为增加40万桶。

EIA表示，汽油库存上周也下降了210万桶，至2.163亿桶，降幅超过预期的减少110万桶。EIA表示，俄克拉荷马州库欣交货中心的原油库存该周增加了180万桶。

本周美国国内产量增加了10万桶/日，但四周平均产量1227.5万桶/日，仅比一年前的水平增长了3.4%。

休斯顿Lipow Oil Associates公司总裁Andrew Lipow说， “鉴于油价低迷，而且生产商正在放缓钻井的资本支出，这种增长速度令人失望。”EIA说，美国原油净进口下降了125万桶/日。

（来源：汇通网）

周五

【原油】

【美国劳动力市场彰显韧性，但企业获利下降为经济亮起红灯】

美国上周初请失业金人数小幅增加，由于马萨诸塞州的欺诈性申请被剔除，此前两周的请领人数被大幅下修，表明劳动力市场仍很强劲。截至5月20日当周，初请失业金人数增加4000人，经季节调整后为22.9万人。另有数据显示，第一季GDP环比增长年率修正值为1.3%，较上月报告的1.1%的初值有所提高。第一季未经调整的企业税后获利下降2.1%，为连续第三个季度下降。

（来源：汇通网）

建材行业要闻

周一

【地产】

5月22日，贝壳研究院公布的数据显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0%，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91%，与上月持平。在首套住房贷款利率政策动态调整机制下，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP，其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。（来源：财联社）

周二

【地产】

上周（5月15日-5月21日），10个重点城市新建商品房成交（签约）面积总计292.14万平方米，周环比增长5.1%。

同期，10个重点城市二手房成交（签约）面积总计203.89万平方米，周环比微增0.3%。

一、10个重点城市新建商品房周度成交（签约）情况

Mysteel统计了北京、上海、深圳、杭州、武汉、成都、青岛、佛山、东莞及苏州10个重点城市新建商品房周度成交（签约）情况。具体如下：

从成交（签约）面积来看，上周，杭州、成都、青岛、上海和北京5个重点城市成交（签约）面积实现周环比增长，其中北京签约面积为28.51万平方米，环比增38.1%，增幅最大。其他5个重点城市成交（签约）面积周环比下降，其中苏州成交面积为10.01万平方米，环比降35.7%，降幅最大。

从成交（签约）套数来看，截至上周，10个重点城市新建商品房成交（签约）套数总计2.53万套，周环比增长2.4%。

分城市看，上周，上海、佛山、成都、青岛及北京5城成交（签约）套数实现正增长，其中北京签约套数为3439套，环比增39%，增幅最大。其他5城成交套数呈周环比下降，其中东莞成交套数为948套，环比降42.1%，降幅最大。

二、10个重点城市二手房周度成交（签约）情况

Mysteel统计了北京、深圳、杭州、成都、青岛、南京、佛山、常州、苏州及厦门10个重点城市二手房周度成交（签约）情况。具体如下：

（注：厦门5月19-20日两天由于官网维护并未对外公布数据）

从成交（签约）面积来看，上周，苏州、南京、成都、深圳及杭州5个重点城市二手房成交面积环比实现增长，且仅杭州一城增幅超10%，环比增17.7%。其他5个重点城市成交（签约）面积周环比下降，其中厦门成交面积为4.71万平方米，环比降40.9%，降幅最大。

从成交（签约）套数来看，截至上周，10个重点城市二手房成交（签约）套数总计2.05万套，周环比微增0.1%。

分城市看，上周，佛山、南京、深圳及杭州4个重点城市二手房成交（签约）套数实现周环比增长，其中杭州成交套数为1560套，环比增15.3%，增幅最大。其他6城成交（签约）套数呈周环比下降，其中厦门成交套数为511套，环比降33.8%，降幅最大。

（来源：我的钢铁网）

周三

【煤炭】

原煤生产稳步增长，进口持续大幅增加。据国家统计局统计，2023年1-4月，全国规模以上企业生产原煤15.3亿吨，同比增长4.8%，4月份生产原煤3.8亿吨，同比增长4.5%，日均产量1272万吨。1-4月，进口煤炭1.4亿吨，同比增长88.8%。

据中国煤炭工业协会统计与信息部统计，排名前10家的企业原煤产量合计为7.8亿吨，同比增加2303万吨，占规模以上企业原煤产量的51.0%。具体情况为：国家能源集团20583万吨，增长1.8%；晋能控股集团14327万吨，增长5.9%；中煤集团8779万吨，同比增长1.7%；陕煤集团8195万吨，增长7.9%；山东能源集团7467万吨，下降4.4%；山西焦煤集团6112万吨，同比增长5.7%；华能集团3694万吨，同比增长12.7%；潞安化工集团3487万吨，同比下降4.5%；国电投集团2737万吨，同比增长3.9%；淮河能源集团2465万吨，同比增长2.5%。

（来源：中国煤炭工业协会）

周四

【地产】

自2022年7月中共中央政治局会议首次提出“保交楼”工作任务以来，各地政府和各大房企将“保交楼”列为重点工作任务，仅仅40多天时间里36地先后提出相关政策措施。8月，住建部、财政部、央行等多部门宣布出台措施，规模2000亿。同年11月11日，央行和银保监会发布“金融16条”，结合“三支箭”，分别在银行信贷、债券融资、股权融资等方面给予支持，多地成立房地产纾困基金盘活行业流动性。除了明确“保交楼”，近期以来，多地政府牵头，联动地方AMC、地方国企等多种形式的国有资本，共同成立房地产纾困基金。在多方努力下，“保交楼”有了明显进展。

据百年建筑网调研3-5月全国1114个保交楼项目交付情况数据显示，3月保交楼中已交付251个，已交付比例为23%，5月份保交楼已交付比例为34%，上升11个百分点。其中保交楼存量部分项目进度装饰装修占比50.4%，烂尾占比2.5%。

存量部分项目进度占比数据如下：

交付数据如下：

自去年8月起，多地纷纷提出纾困举措，多方筹措资金以完成保交任务。据“保交楼”已交付数据显示，华中地区恢复情况不及预期，相较于全国其他地区，华中地区保交楼已交付占比处于全国水平倒数第二的水平，仅高于西南1%。

从混凝土视角来看，华中地区3月底混凝土产能利用率为5.46%，5月底为8.19%，5月较3月提升2.73%，无往期不利因素影响，产能利用率较去年有所降低。

各省情况如下：

河南：起步较快，实际增速不如预期

作为中部人口大省，受到内外部环境因素冲击，河南“保交楼、稳民生”任务凸显。在2022年，郑州市强力推进保交楼和安置房建设。在全国首创了保交楼“4+1”模式，落实支持资金300多亿元，全市保交楼项目实质性复工95%以上。据郑州2022年9月初至10月初的官方数据显示，虽然郑州147个已售停工、半停工商品住宅项目中，有145个项目实现全面、实质性复工。但是截至今年5月18日，百年建筑网调研河南“保交楼”样本企业交付占比仅11%，

据供应商反馈，由于供给端的制约因素在于出险企业风险处置和债务偿还，这两方面的问题仍旧困扰，导致开发商整体拿地、开工的积极性较低。原先欠款的部分供应商没有拿到回款，原先合作的单位无力垫资去做“保交楼”工程，大部分项目虽复工但实际恢复进度不如预期。与此同时，由于越来越大的项目垫资额，应收账款居高不下，混凝土企业项目垫资的风险也越来越大，接单愈发谨慎，也间接导致了房地产项目施工进度的滞缓。但是随着市场各方主体的信心恢复，有望带动楼市更快企稳复苏。

从混凝土角度来看，3-5月河南混凝土企业开始产能利用率以“√”态势较快上升，后逐步放缓，基本与保交楼“起步较快，实际增速不如预期”的进度相吻合。虽然河南是2022年提出保交楼政策最多的省份，但是后期受到资金问题的冲击，混凝土发运量难以恢复预期增速。

湖北：前期发力不足，后期市场起色还需时日

湖北省资产管理有限公司与浙商资产管理有限公司联合设立50亿纾困基金，聚焦助企纾困，加大对湖北省不良资产的收购、处置力度。据湖北地区某经销商表示，“保交楼”政策的促进作用下，前期部分施工进度停滞的项目有了开工的迹象，但是政策落地还需时日。

从混凝土角度来看，3-5月湖北混凝土企业产能利用率以上升为主，据百年建筑网样本企业第四轮调研中，湖北企业节后开工率超于华中平均水平，但是整体的湖北房建市场整体需求欠佳。

据市场反馈，今年以来市场行情下行，不少搅拌站企业退出市场，搅拌站的数量较往年有大幅减少，仅有去年同期的70%左右。湖北武汉某混凝土企业认为，今年的“金九银十”传统施工“旺”季将会不“旺”，市场行情发力不足，后期市场也不见乐观。他表示，往年此时本该逐步进入小赶工阶段的施工项目，今年却停滞不前，主要原因在于当前纾困基金落地还需要时间，开发商的资金周转压力大。在“保交楼”、设立纾困基金等政策是利好消息，提升市场信心，但政策落地、发挥效应还需时日，混凝土市场起色不大，但是房地产、基建项目后期仍具有一定的发力空间。

湖南：稳暖双控，兜住维稳底线

2022年，湖南省确定“保交楼”项目200余个，涉及住宅12万多套。近日，常德、湘潭、衡阳、郴州等地开展集中交付行动，常德各区（县、市）共11个“保交楼”项目的5623套住宅集中交付，其中常德市“保交楼”项目复工率位居全省第一。2023年1-3月，湖南全省房地产开发贷款净增120.8亿元，同比多增14.9亿元；建筑业贷款净增344.2亿元，同比多增95.2亿元；对重点优质房企，长沙、郴州、岳阳、常德、株洲、湘潭等地大力推进房地产银企对接，金融机构向房企提供授信超100亿元。

从混凝土角度来看，3-5月湖南混凝土企业产能利用率整体高于去年水平，截至目前，湖南省第一批专项借款共147亿元已全部拨付至项目，湖南金融着力支持保交楼稳民生，全省逾43%“保交楼”项目已获专项金融支持。虽然混凝土用量提升有限，但是湖南力争兜住维稳底线。

总体来看，“保交楼”是2023年房地产市场平稳发展的重要保障，也是房地产行业向新发展模式平稳过渡的重要基础。和水泥行业一样，当前混凝土行业同样面临产能过剩的局面，“保交楼”的主要目标是保民生“稳定”，一定程度上拉动混凝土需求。有市场人士认为，“保交楼”是恢复房地产市场信心的关键一步，但短期来看，为实现“保交楼”，预计预售资金监管及预售政策或将保持严格状态，政策也将更加规范。在当前经济形势下，“保交楼”不仅是一项紧迫的任务，也是一项长期的责任。各地或结合当地实际情况灵活调整预售资金监管和预售条件，促进房地产市场供需两端预期稳定。

（来源：百年建筑网）

周五

【家电】

5月26日，第二十届上海衍生品市场论坛——上衍钢铁分论坛举行。上海期货交易所副总经理张铭致辞时表示，上期所将一如既往扎根行业、服务实体，共同建设现代化钢铁强国，未来将推进创新增量品种、增强服务质效、强化风险防控等多项工作。

张铭表示，过去的一年是我国钢铁发展历史上不平凡的一年，钢铁行业风险挑战增多，改革发展任务艰巨。上期所坚决贯彻落实党中央要求，扎实推进各项工作，服务我国钢铁工业高质量发展。

一是市场运行平稳有效。我国是全球最大的场内商品衍生品市场，钢铁期货市场活跃，螺纹钢、热轧卷板、不锈钢期货成交量常年居于全球同类品种首位。2022年，钢铁期货市场运行平稳，钢铁期货期权成交量占全国期货市场份额的10.4%，成交金额占比5.9%。二是产品供给持续优化。上期所紧跟现货市场变化，主动对接实体企业诉求，及时修订了螺纹钢、热轧卷板期货合约，适时优化钢材期货注册品牌和交割仓库布局，更好适配实体企业需要，促进期现融合。三是服务实体成效显著。2021年以来，上期所开展了包括“强源助企”“期货稳价订单”“期权稳产行动”“走进企业服务实体”等多个专项行动，服务钢铁行业保供稳价大局，促进产业链和供应链稳健运行。

张铭强调，当前世界百年变局加速演进，市场不确定难预料因素增多。钢铁工业作为建设现代化强国的重要支撑和实现绿色低碳发展的关键领域，面临需求总量下降、生产成本上升、产业格局重构等多重困难和挑战。上期所将一如既往扎根行业、服务实体，与我国钢铁工业共浴风雨，共同建设现代化钢铁强国。

一是创新增量品种。紧扣国家战略方向和产业发展需要，以期货品种上市实施注册制为契机，加快钢材期货及期权研发工作。二是增强服务质效。围绕市场主体多样化、个性化需求，与行业协会和会员单位合力提升服务的针对性和精准度，持续降低市场交易成本，服务好行业龙头、上市公司、专精特新等重点企业，提高产业客户参与度。三是强化风险防控。提升科技监管水平，强化一线监管，加强资金监控能力。与部委、协会、龙头企业建立常态化沟通交流机制，做好各类风险综合研判，多措并举助力保供稳价，确保市场平稳运行。

（来源：新华财经）

📌 本文转载自 中国期货业协会投资者教育基地，原文链接：https://edu.cfachina.org/xwzx/yzdz/202401/t20240102_63234.html